¿Cómo realizar reformas en tejados de casas antiguas?

Es normal que el tejado de una casa antigua presente muchos problemas, como consecuencia del paso del tiempo, los materiales del tejado vencidos o dañados por la exposición a los cambios de clima y temperatura, entre otros factores. Si la casa es vieja y está abandonada, encontrarás muchísimos más problemas en el techo que van desde goteras y filtraciones hasta daños estructurales.

Como bien sabemos en Torrelavega tiene cambios durante el año, temperaturas extremas y lluvias frecuentes, por lo que un tejado en mal estado puede ser muy riesgoso para la estructura de la propiedad y de sus habitantes.

Por lo que, en este artículo te enseñaremos por qué es importante realizar una reforma en el tejado de la casa antigua antes de habitarla, y las instrucciones precisas a seguir, así como te diremos cuándo es la temporada perfecta para realizar una rehabilitación de tejados en Torrelavega. 

¿Por qué reformar el tejado de una casa antigua?

Una reforma de tejado de casa antigua se debe realizar para prevenir daños estructurales ocasionados por la filtración de humedad, lo que puede dañar la parte estructural del tejado. Esto se debe principalmente a que los materiales del tejado se vencen y son mucho más susceptibles a sufrir desprendimientos por las humedades, filtraciones de agua y muchos otros elementos que pueden ocasionar daño permanente y representar un riesgo para los habitantes.

Otra razón para reformar el tejado de una casa antigua son los cambios climáticos que pronunciarán mucho más los daños con el paso del tiempo. Los rayos UV tienden a debilitar aún más los materiales, mientras que las humedades pueden generar las roturas en el material y profundizar los daños.

Entonces podemos establecer que una reforma de tejado te ayudará a prevenir problemas futuros, daños por filtraciones, goteras y problemas de humedad, por lo que podría afectar la habitabilidad y su eficiencia energética de la propiedad. Asimismo, realizar una rehabilitación de tejado antiguo evitará que necesites cambiar el tejado próximamente. 

De hecho, el objetivo es recuperar los elementos básicos del tejado para que este quede como nuevo y no tengas que hacer un cambio total. Así que ahorrarás dinero y también mucho tiempo, porque cambiar todo un tejado es mucho más laborioso. En este proceso de reforma podrás igualmente cambiar los materiales del tejado e innovar en su estructura si lo que deseas es hacer un refrescamiento a su aspecto.

Paso a paso: Hacer una reforma en tejado de casas antiguas

Lo primero que debes hacer es establecer si realmente puedes reformar el tejado de la casa antigua, o si es necesario cambiarlo. Esto lo determinaremos observando directamente la estructura del tejado y la cubierta, para saber si hay labores de reparación que podamos hacer, revestimientos por aplicar y todavía la estructura permanece firme y segura.

Puedes seguir nuestro consejo, somos expertos en reforma integral de tejados de casas antiguas en Torrelavega, y estos son los pasos que te recomendamos:

1. Consigue a un especialista en reforma

Lo primero que debes hacer es contar con especialista en reforma de tejados en Torrelavega, esto debido a que un especialista posee los conocimientos técnicos necesarios para evaluar minuciosamente el estado del tejado, determinar las necesidades de reforma y de elegir los materiales de calidad acorde e ideal para tu tejado.

Asimismo, un especialista como los nuestros, tomará en cuenta la ubicación de la casa, el clima de la zona para seleccionar los materiales más apropiado para el tejado. Además, que un especialista en reforma te garantizará eficacia y durabilidad del tejado a largo plazo, así como también te brindaremos toda la asesoría sobre la reforma, el aislamiento, la reposición de tejas, entre otros aspectos para conservar la integridad estructural y la habitabilidad de la edificación. 

2. Determina los espacios del tejado que se deben reformar

Como expertos, procedemos a determinar los espacios del tejado que se deben reformar. Esto es debido a que se debe conocer las condiciones del estado del tejado, ya que este puede afectar la integridad estructural de la propiedad y de esta manera se debe identificar y abordar las zonas deterioradas o con daños, con la finalidad de garantizar la seguridad y durabilidad de la estructura.

Por tal motivo, al determinar los espacios que requieren reforma, para planificar de manera adecuada los recursos y materiales, lo que ayudará a que tengas una reforma de tejados de la casa antigua económica y eficiente. 

Asimismo, al momento de conocer el espacio podrás considerar mejoras en el aislamiento y la posibilidad de cambiar espacios del tejado en áreas habitables, añadiendo el valor a la propiedad. 

3. Elige los materiales de reforma

Para poder seleccionar los materiales para la reforma de tejados de casa antigua se debe considerar el coste, sus características, propiedades, resistencia y durabilidad. 

Algunos de los materiales para tejados de casas antiguas pueden ser las tejas de arcilla, hormigón, pizarra, entre otros. Estos materiales ofrecen resistencia y durabilidad, lo que lo hace perfecto para reformar tejados de casas antiguas. 

Es muy importante que tengas presente el presupuesto que deseas emplear para la reforma de tejado, ya que este puede variar de acuerdo del tipo de reforma que se va a realizar. Asimismo, deberás seleccionar el material acorde al entorno, a la propiedad y a la resistencia a las condiciones climáticas. De esta manera, podemos garantizar la durabilidad y la eficiencia del tejado reformado.

4. Lleva a cabo las reformas

Para poder llevar a cabo la reforma de tejado en casas antiguas, es importante conocer las normas vigentes y requisitos para llevar a cabo este tipo de trabajos, si es legal y si requieres permisos adicionales. Posterior a esto procedemos a llevar a cabo las obras para reformar el tejado de manera eficiente y profesional.

5. Impermeabiliza el tejado

Luego de realizar la reforma es importante impermeabilizar el tejado, para prevenir la entrada de humedad, lo que puede ocasionar daños estructurales y promover el crecimiento de hongos y moho, ya que la impermeabilización contribuirá a la habitabilidad de la propiedad para prevenir filtraciones de agua cuando haya nieve o lluvia. Todo esto con la finalidad de resguardar el interior de la propiedad y de sus habitantes. 

Para impermeabilizar tu tejado podrás usar láminas impermeabilizantes, masilla selladora, banda adhesiva butílica, mortero hidrófugo, pintura impermeabilizante, entre otros materiales, que pueden ayudar a sellar cuidadosamente las uniones entre los diferentes elementos del tejado y protegerlo del agua evitando que entre por las juntas. 

¿En qué época es mejor hacer una reforma de tejados de casas antiguas en Torrelavega?

La mejor época para hacer una reforma de tejado en casas antiguas en Torrelavega es durante la temporada de primavera y verano, debido a que las condiciones climáticas tienden a ser más estables, por lo que facilitará la realización de la reforma. 

Además, que la ausencia de lluvia en esta época y la temperatura extrema baja puede bajar de manera favoreciendo el proceso de reforma del tejado, permitiendo que los materiales se instalen en perfecto estado y que este seque de manera adecuada.

Es muy importante que tengas en cuenta que la coordinación y la planificación se realiza de la mano de un profesional como nosotros, que te garantizaremos una reforma de tejado en una casa antigua sea efectiva y dentro de un marco temporal adecuado. 

Como empresa experta en reformas de tejados en Torrelavega, contamos con los mejores especialistas cualificados con experiencia y conocimiento para llevar a cabo una reforma de tejado en casa antigua, con las técnicas más innovadoras, modernas y contemporáneas que dejarán tu tejado antiguo como nuevo.

Nuestra empresa te garantizará los mejores resultados en la reforma de tu tejado, ya que no solo mejoraremos su durabilidad y funcionalidad, sino que embelleceremos la estética de tu propiedad. Conoce más acerca de nuestra empresa llamando al (942)945-031 o si prefieres puedes dejarnos tus datos de contacto en nuestro formulario, para que nuestros expertos te brinden toda la información y asesoría que requieras sobre cómo realizar una reforma en tejados de casas antiguas en Torrelavega.